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租屋Q&A

定金、押金、租金三者有什麼不同啊?

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2020/05/04

    定金:發生在契約履行前,通常是在看屋後房客有意承租,房東亦願出租給他,房客會預先付給房東一定數量的金額,用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。民法第248條規定:「訂約當事人之一方,由他人受有定金時,推定其契約成立。」,請同學們不要太豪氣一次付太多,跟房東說學生沒收入,用零用金幾佰元或1仟元能否接受。以免事後覺得該租處不好或看到更喜歡的房子反悔了。
    押金:在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時房客按時返還房子。押金金額可由房東自訂,但最高不可超過月租金的2倍唷(通常稱2個月)。如果房客提前解約,最高只可扣1個月押金。
    租金:向房東承租房子,必須定期支付的金額,直到租期期滿為止,通常有每月一付、每季一付、每學期一付等等定期支付方式。

    可參考591房屋圖解說明https://news.591.com.tw/news/2098?gtmType=housing