分租，是房東以房間為單位出租。不管有沒有公共區域(客廳、廚房或陽台)

合租，是房東整間出租。或同學們已找到室友合租家庭式房子(透天或大樓某一戶)。為了跟房東談租金選擇包棟(包房)，或房東原本就是整間房出租時。簽約時只會談一整筆租金，房客自行協調租金。

如果合租的同學們在分配租金有疑問、怕吃虧或怕傷了感情，可詢問房東之前有沒有訂過各別房間價格。如果沒有，同學們可以參考下列房型訂價：

套房應該比雅房貴，大房間應該比小房間貴、有窗戶應該比沒窗戶貴。再者，還可以看房間提供的傢俱設備。