一年一度的大學入學考試又到了放榜時間，許多學生即將開始離家求學。對於子女的第一次離家，應是很多父母不得不放手的心理煎熬，在面對從小呵護的孩子，要開始學習獨立生活、獨自處理生活大小事，七上八下的心情是可想而知。

對新鮮人來說，第一次離家的經驗是特殊而充滿期待的，但在期盼新生活的開始，不免要提醒一下諸位新鮮人們，出門在外，是有許多生活經驗是必須學習與體驗的，若能事先有一些基本的概念，當可避免糾紛或吃虧的現象。

找屋前的功課

1.資訊取得

在不熟悉的區域找屋，常會搞不清楚東南西北、距離遠近，建議學生及家長先上網做做功課，可先找學校生輔組或軍訓處的網頁，現大多數學校均有建置租賃服務，其中不但有賃居相關資訊，有時也會有相關活動宣傳，家長可就便利用；而且近期教育部在推動租屋安全認證，在安全的審核下，在學校網頁上所提供的或多或少應是有達一定安全程度的居所，應是較能讓家長放心的地方。

租屋常見問題

以崔媽媽基金會受理租屋糾紛諮詢案量來看，100年度1-6月份受理糾紛案量為585筆，其中學生租屋所產生之糾紛占81筆，約占所有案量的13%；案件量雖看來不多，但在崔媽媽每年在校園巡迴講座約80-100場次的經驗下，學生對於租屋問題的詢問度頗高，發生問題後，大多學生則是隱忍認賠。

糾紛類型中以提前終止租約為最大宗，對於糾紛發生的原因，可發現不少學生對於租屋一事較不認真看待，常見終止的理由是：遷入後家人反對、好友同住一起，其中一人要搬離，其餘人等便一起搬離，完全無視租約的效力；另也常見學生對於簽約時間沒有規劃概念，答應房東住到8月，卻在6月學期結束時，即不想再住了等問題。通常來電詢問的學生對於房東扣下押租金不還一事頗為不解，認為不租還錢是理所當然的事，租約所約定的條文，似和己無太多關係，由此可見不少學生法治的觀念尚待培養。

接下來是費用爭議部份，最常見的是房客質疑房東水電費收取額度是否合理，電費的計算方式、室友彼此間用電量多少等等，都是造成爭議的衝突點。有些房東因含水電，為了省錢，甚而設定每次洗澡只有十分鐘的熱水可用，以節省房客用水、瓦斯的費用。

最後建議諸家長及學生們，簽約務必看仔細，若有疑義的地方請直接與房東討論，儘量選用學校或崔媽媽基金會出版之契約書，較能顧及雙方權益的平衡。

緊急重大事件，先行以電話通報軍訓室校安中心，校安中心有專責值勤人員實施24小時服務，專線電話：(07)7312787。

若有任何賃居問題請電洽   生輔組　07-7358800轉分機2785　林家緁　小姐

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