正修科技大學學生事務處

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訊息公告

沒抽到宿舍要租房子了耶...該注意什麼呢?

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2014/08/18
    1.
       
    離學校距離是否可以接受?
    附近是否吵雜或有可能會吵雜的人或事?
    是否有防火與逃生設備?
    房子是否容易遭侵入?(如:房子隔間過近、有無監視器…等等。)
         
      2. 房間
       
    房間隔間是否使用隔音效過較好的材質?
    房間有無冷氣?
    房間通風是否良好?(是否會悶熱?若會悶熱,有無因應設備,如抽風機或冷氣等。)
    房間採光是否可以接受?
    檢查房間設備是否良好?(如:廁所水龍頭、馬桶是否通順,電燈有無故障。)
    附加設備使用是否良好?(如:洗衣機、熱水器等等是否可以正常使用。)
         
      3. 合約
       
    房租金額(以及多久繳一次,一月、半年或一年,通常繳一年的房租都會有優惠。)
    訂金(許多房子需要繳交一個月的訂金,但是,如果承租者繳交訂金後不住入,視同違約,該訂金也變成違約金,無法再拿回來了喔!)
    違約金訂立,不論自己解約或是房東解約,違約金如何計算?
    網路是需要自己申辦還是房東有提供,房東提供則一個月要多少錢?
    水費與電費計價方式(電費一度多少錢,自來水費怎麼計算)!!很重要,很多糾紛從這裡而起。
    有無其他費用?(如:有些會多加管理費等等)
    有附哪些設備?
    房東有無其他規定?(有規定一定要明定在合約中,避免口說無憑。)
    最後詳細看一次合約,若有不妥之處需立即提出。
    合約書是否自己與房東都各有一份,也切記,合約書不可遺失,更不要隨便交給房東。

     

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