正修科技大學學生事務處-訊息公告-沒抽到宿舍要租房子了耶...該注意什麼呢？

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訊息公告

沒抽到宿舍要租房子了耶...該注意什麼呢？

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資料來源：學生事務處
日期：2014/08/18

1.

地

．	離學校距離是否可以接受？
．	附近是否吵雜或有可能會吵雜的人或事？
．	是否有防火與逃生設備？
．	房子是否容易遭侵入？(如：房子隔間過近、有無監視器…等等。)

2.

房間

．	房間隔間是否使用隔音效過較好的材質？
．	房間有無冷氣？
．	房間通風是否良好？（是否會悶熱？若會悶熱，有無因應設備，如抽風機或冷氣等。）
．	房間採光是否可以接受？
．	檢查房間設備是否良好？（如：廁所水龍頭、馬桶是否通順，電燈有無故障。）
．	附加設備使用是否良好？（如：洗衣機、熱水器等等是否可以正常使用。）

3.

合約

．	房租金額（以及多久繳一次，一月、半年或一年，通常繳一年的房租都會有優惠。）
．	訂金（許多房子需要繳交一個月的訂金，但是，如果承租者繳交訂金後不住入，視同違約，該訂金也變成違約金，無法再拿回來了喔！）
．	違約金訂立，不論自己解約或是房東解約，違約金如何計算？
．	網路是需要自己申辦還是房東有提供，房東提供則一個月要多少錢？
．	水費與電費計價方式（電費一度多少錢，自來水費怎麼計算）！！很重要，很多糾紛從這裡而起。
．	有無其他費用？（如：有些會多加管理費等等）
．	有附哪些設備？
．	房東有無其他規定？（有規定一定要明定在合約中，避免口說無憑。）
．	最後詳細看一次合約，若有不妥之處需立即提出。
．	合約書是否自己與房東都各有一份，也切記，合約書不可遺失，更不要隨便交給房東。

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