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訊息公告

租屋族注意 先了解「分租」和「獨立」套房吧

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2017/06/05

        市面套房種類繁雜,與其看順眼了就租,不如先清楚「分租套房」及「獨立套房」的運作模式,獨立套房爭議性少,品質相對穩定,不過房租較高;分租套房品質落差大,但是有些房間數少單純、房東有心的優質套房,仍可讓你撿到大便宜。許多租屋族不知道,獨立套房好處多多,不僅套房在興建時,消防規範、隔間管路就照著政府規範走,每個房間1戶1門牌的特性,也讓租客有獨立門牌、信箱、陽台,水電費也直接繳給自來水、電力公司,爭議少,而且隔音效果會好很多。獨立套房好處雖多,但方便性也是帶有隱藏成本,除了需持分較高的公用電費,管理費也需要負擔,造成租金偏高,21世紀不動產南區復興加盟店經理沈政興表示,獨立套房一般至少有20戶以上,若是每間產權分屬不同屋主持有,管理可能就會很亂,可以從公共空間有無堆放房客雜物做判斷。一般爭議性較多的是分租型套房,分租套房多為透天、公寓改建,可以從分割戶數多寡來判定優劣,崔媽媽基金會表示,有些透天會一口氣隔出12間,甚至更多,不僅拉高整體電費、降低房間品質,房客也會複雜,應盡量避免分租型套房中,透天的房間數若在8間甚至以內,公寓在4~5間以內,就算是很吸引人的單純型套房,若房東管理又好,則可媲美產權單純的獨立套房,但要注意的是,較薄的隔間牆,以及不合格的消防規範,仍是所有分租套房較難克服的問題。住套房最怕的就是鄰居複雜,租客租屋時,最好先觀察房東有無詢問你的職業、上下班時間、甚至興趣等,以確保他有對房客做基本的篩選,同時也可以詢問鄰居們的工作狀態,避免遇到日夜顛倒的房客,沈政興指出,如果可以,最好挑選10間房以下的套房,風險較低。(洪子恩/台中報導/蘋果日報)

     

     

    校方提供以下免費的租屋平台以及聯絡方式:

    免費平台-正修租屋網-http://house.nfu.edu.tw/house/CSU.html

    專人帶看服務

    http://osa.csu.edu.tw/wSite/np?ctNode=12697&mp=A04000&idPath=9742_10866_12697

     

    緊急重大事件,先行以電話通報軍訓室校安中心,校安中心有專責值勤人員實施24小時服務,

    專線電話:(07)7312787

    若有任何賃居問題請電洽   生輔組 07-7358800轉分機2785 蔡梓綺 小姐

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