正修科技大學學生事務處

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租屋Q&A

房客在什樣的情況下,才能夠提前終止租約?

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2017/04/21

     

    僅房客得終止租約者:

    1.供居住處所之租賃,租賃物有瑕疪危及安全健康時(民法424條)

    2.出租人有修繕義務,經催告而仍不修繕時(民法430條)

    3.租賃物一部滅失而存餘部份,不能達租賃之目的時(民法435條)

    4.因第三人主張權利,致不能為使用、收益時(民法436條)

    5.承租人死亡者,租賃契約雖定有期限,其繼承人仍得終止契約,但應依民法第452、450條第三項規定,先期通知。