正修科技大學學生事務處

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租屋Q&A

何謂未(不)定期租約?

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2017/04/21

     

    所謂未(不)定期租約有三種狀況

     1.不動產租約期限逾一年,且未立字據者(民法422條)

    2.租賃契約訂立之初,即未定有期限者。

    3.租賃期限屆滿,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思。(民法451條)

      所以說和房東未訂立任何文字的契約,即代表為不定期租約,對於未經公證的不定期租約,通常是無法適用於買賣不破租賃的保障。