正修科技大學學生事務處

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租屋Q&A

跟房東簽契約時要注意哪些事項?

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2017/04/21

    1.請房東出示身份證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實

    身份是屋主或二房東。

    2.租金多少?何時繳納?

    3.租約期限多長?

    4. 是否給付押金?金額多少?何時返還?

    5.電費、大樓管理費、房屋稅等金額誰需繳納?繳納方式為何?

    6.房東與您對於修繕之責任區分與項目別。

    7.房東提供哪些家具及設備。

    8.房東要求的特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜等。

    9.您是否可轉租他人?或部份轉租?

    10.您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?

    11.若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?

    12.若租賃一方違反規定或提前解約時之違約賠償。

    13.租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。

    14.契約書內容中若有更改處,應該仔細瞭解更改過後的內容為何,對自己的權益是否有所損害,若覺得更改過後的內容對自己不利,一定要嚴正加以拒絕。若覺得在合理可接受範圍內,需由雙方加蓋印章並加註日期,以防止未來發生糾紛情事。

     15.雙方各執一份契約書存留。

     16.每月或每學期繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份租金繳納完畢。