正修科技大學學生事務處

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訊息公告

租屋換鎖 房東要求給鑰匙 怎麼辦??

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    • 資料來源:學生事務處
    • 日期:2016/10/11

           在外租屋,常遇到房東偷開門的問題,為了防止房東偷進租屋處,所以決定找鎖匠換鎖,但房東卻硬是跟我要備用鑰匙,不曉得房東進屋內要做什麼,可以怎麼自保?

          德益法律事務所律師蔡皇其表示,依照《民法421條》規定,租賃契約的意思是房東把房子的《使用用益權》交給房客,而房客負有交付租金的義務。而《使用用益權》的意思是房東其實沒有權益再進入屋內,且房客換鎖這件事是受法律所保障的,若是房客決定換鎖,房東無權阻止蔡皇其表示,建議在換鎖之前先通知房東,並把舊鎖留下來,等到租約到期時,房客負有將租屋處恢復原狀的義務,屆時再看房東需不需要換回舊鎖頭,以避免發生糾紛。若房東沒經過房客同意進入租屋處,就可能犯《刑法306條的侵入住居罪》,建議可多跟房東溝通,或換鎖後訂契約,請房東不要隨意進入。(陳佳祺/台北報導)

     

    校方提供以下免費的租屋平台以及聯絡方式:

    免費平台-正修租屋網-http://lgd.csu.edu.tw:8080/rent/index.php

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    http://osa.csu.edu.tw/wSite/np?ctNode=12697&mp=A04000&idPath=9742_10866_12697

     

    緊急重大事件,先行以電話通報軍訓室校安中心,校安中心有專責值勤人員實施24小時服務,

    專線電話:(07)7312787

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