親愛的正修同學：

第1點：房東、鄰居、室友的素質習慣

    看屋時可詢問房東鄰居或室友的性別、工作性質、生活作息、是否有養寵物等，也要看看租屋處的公共空間是否整潔、垃圾是否有倒、通道是否有堆放雜物等，而租屋處若位在住商混合地區，要考量大樓大門可能不關，出入份子複雜，這都是租屋時，要注意的安全問題。 

此外，也可藉由看屋時和房東的互動過程，了解房東的個性和態度，是不是可以溝通的對象，對房租費用是否很計較，或是之後需要修繕，房東能立即處理。最重要的是，若房東僅口頭答應未來可以協助修繕，最好要求房東詳細列在租賃契約書上，以免房東事後不認帳。

第2點：屋好

有不少租屋處有違建、位在頂樓加蓋或地下室等情形，要注意房子的採光和通風。 

而房東也可立下要求，例如限制養寵物、洗衣機使用時間、音量控制等，房客也應主動問清楚，了解自己是否能配合。 

有些房子門鎖會使用喇叭鎖，但容易成為竊賊下手的目標，房客可要求房東加裝房內鎖扣，加強門禁安全。而頂樓加蓋的房間較有自己的獨立空間且費用較便宜，但是頂樓有水塔，要考量馬達的聲音是否能接受。

第3點：地利

大多數社會新鮮人會選擇近捷運的房子，但租金相對較高，因此可以選擇捷運站周邊居住，雖然通勤時間較多，但卻可以換得空間和生活品質。 

另外，要注意樓下是否是市場或餐廳，不僅會有油煙，還會有老鼠和蟑螂等「不速之客」，環境也較吵雜，平常窗戶因此不能打開，影響生活品質。

第4點：價格

租金價格始終是大家租屋時最在意的因素之一，而房屋的地點、新舊程度、房東提供設備、是否有管理員等，都會影響租金，房客不能抱持著「只要租金便宜較好」的態度來決定租屋處，通常太便宜的房子，多多少少屋況會有一些問題。

案例：租金便宜　但卻租到凶宅

李先生一家人在台北市租下30多坪的頂樓加蓋公寓，每月租金僅1萬多元，租了多年後，房東突然一下調漲6000元，每月租金漲至2.2~2.4萬元，原來是因為頂樓加蓋的部分之前有人往生，房東一開始才租比較便宜，等房屋不被認定為凶宅後，再恢復租金的市場行情。

 

建議：切勿貪小便宜　居家安全最重要

「崔媽媽基金會」建議民眾，租屋時千萬不能貪圖便宜，畢竟若入住後發現有問題，要再次搬家也是一筆費用又麻煩，事前一定要確認好租屋處的環境，避免省了房租，賠了居家安全。

 

資料來源: https://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84%E3%80%91%E5%B4%94%E5%AA%BD%E5%AA%BD-4%E8%A6%81%E9%BB%9E-%E6%96%B0%E9%AE%AE%E4%BA%BA%E7%AC%AC1%E6%AC%A1%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E5%B0%B1%E4%B8%8A%E6%89%8B-123504657.html

 

緊急重大事件，先行以電話通報軍訓室校安中心，校安中心有專責值勤人員實施24小時服務，專線電話：(07)7312787。

若有任何賃居問題請電洽   生輔組　07-7358800轉分機2785　林家緁　小姐

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